为尽力保证幸福香颂小区购房业主能拥有地下停车位，方便出行，舒适生活，提升业主幸福感、获得感，特制定幸福香颂小区地下停车位销售工作方案。

　　一、待售车位基本情况

　　幸福香颂小区所有车位均为地下停车位(地下一层、二层)，分为A区(9#、10#、11#、12#、13#、15#)、B区(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#)，两区相对独立，地下互不联通，具体地下车位数及分布情况见幸福香颂地下停车位平面图。

　　二、车位销售的组织实施

　　幸福香颂小区地下停车位销售工作在珠晖区幸福香颂指挥部的统一领导下进行，具体实施由衡阳市珠晖城市建设开发公司负责，组织专门人员，成立工作专班，按照有关要求开展工作。

　　车位销售分批进行。第一批对象为2015年7月已预交4万元车位款的业主，待第一批业主在规定时间范围内交清车位款余款，并完成车位选择后，再进行第二批销售。第二批对象为其余购买幸福香颂小区房屋业主及购买幸福香颂小区门面业主。待第二批业主在规定时间范围内交清车位款余款，并完成车位选择后，对剩余车位再进行公开销售。

　　第一批车位销售负责人，陶爱荣，13975438266。第一批车位销售联系电话：2597733;联系人：董女士，15116811853;宁女士，15973436126。

　　第二批车位销售负责人，李毅，13973405765。

　　三、车位销售工作要求及方式

　　1、坚持公开、公平、公正原则

　　公开销售前对小区业主进行告知，在珠晖区党政门户网中公开信息，所有车位明码标价，现款购买，先交完全款先选，已售和未售车位均设明显标志区分，不搞“阴阳价位”、“暗中销售”。坚持保持原有政策的严肃性和一惯性，维护业主正当权益。

　　2、、车位定价及交款、选择

　　(1)第一批2015年7月已预交4万元车位款的业主，根据相关会议精神，一般车位购买价为7万元/个，子母车位购买价为11万元/个。在规定时间内交清车位余款，凭交款凭证，按2015年7月预交车位款的时间先后顺序，选择车位。

　　(2)第二批业主，一般车位购买起步价为8万元/个(不含子母车位)，根据每个车位所处位置的不同，价格略有不同。按完成车位款的交款时间先后顺序，凭交款凭证，即时选择车位。

　　(3)子母车位图上标注是一个编号，但实际是两个车位，价格统一为12.5万元/个。

　　(4)符合车位购买条件的意向购买者，按时间要求交款到指定账户。户名：珠晖区幸福园项目建设协调指挥部，账号：84011910004350095012，开户行：湖南衡阳农村商业银行股份有限公司珠晖支行。

　　3、车位优惠条件

　　(1)为惠及广大业主朋友，我公司对地下停车位销售，实行优惠，根据各业主交款的额度、时间、方式，相应给予优惠。

　　(2)在规定时间范围内，待完成第一批、第二批业主的车位销售后，根据前段车位销售实际情况，启动对剩余车位的公开发售，原第一批业主和第二批业主自动失去前述可以享受的优惠政策。所有社会意向购买者，按车位标价价格购买，不能享受优惠。

　　(3)所有优惠政策，不能进行叠加，优惠力度不能递增。

　　四、有关要求和说明

　　(1)本次车位销售工作，对现有业主的通知，由相关工作人员负责通知到位，给每个业主打的电话，要进行登记，保存通话记录。如业主因登记的网签联系方式变更或失效，导致通知不到位，后果由业主负责。

　　(2)意向购买车位的所有业主，要及时交清车位款。已交车位款的业主，要求在规定时间内完成车位选择和登记工作。逾期未完成，视为自动放弃相关权利，由业主承担一切后果。衡阳市珠晖城市建设开发公司将根据有关规定，取消业主购买车位资格，退回业主已交车位款。

　　(3)按照原有规划设计，幸福香颂小区实行人车分流，所有停车位均在地下一层、二层，地面不设停车位，不允许车辆出入。

　　(4)车位原则上一律只售不租，开发公司和物业单位均无权租赁。已购买车位的业主如出租车位，出现问题由业主自行妥善处理，并承担由此产生的一系列不良后果和法律责任。

　　(5)本次车位销售原则上一户业主只能购买一个车位。

　　(6)车位自愿购买，第一批预交车位款的业主，如不愿购买，在第二批销售开始之前申请退回预交款，但不得转让预交车位款指标给他人。对申请退回预交款的第一批业主，衡阳市珠晖城市建设开发公司除了退回预交款之外，按同期人民银行活期利率，适当补偿利息。所有车位一经售出，不予退换。

　　(7)幸福香颂车位可办理产权，但车位的销售价格，不含网签、产权办理所产生的相关税费。如业主需要办理车位产权，衡阳市珠晖城市建设开发公司可以代为办理，产权办理相关税费，由业主负责。

 

 

　　衡阳市珠晖城市建设开发公司

　　2018年5月31日