珠晖区住建局关于2018年一季度主要经济指标完成情况及趋势分析

　　为更好地完成珠晖区2018年经济指标任务，提高经济活力增强服务民生工作，根据区委、区政府工作部署，我局认真开展工作，针对当前形势认真抓好辖区经济指标分析研判及落实任务，现将相关工作报告如下：

　　一、经济指标运行情况

　　我局涉及区经济运行指标有2项内容：即资质等级建筑企业总产值、房地产企业商品房销售面积。

　　（一）建筑企业产值完成情况。珠晖区范围内纳入统计的主要建筑企业有4家，分别为湖南省电网、中铁五局二公司、中铁二十五局二公司、中铁五局机械化公司等四家企业。其中湖南省电网、中铁五局二公司、中铁二十五局二公司、中铁五局机械化公司一季度分别完成产值0.46亿元、9.55亿元、0.94亿元、8.41亿元。综合下来去年同期相比下滑较多。

　　（二）房地产企业产值完成情况。珠晖区房地产企业有30家，其中2018年1-4月份珠晖区完成商品房销售面积11.15万平方米，同比持平，销售额7.44亿元，同比增长29.82%。1-4月份完成房地产开发投资4.28亿元，同比增长101.52％

　　二、经济指标存在问题及原因分析

　　(一)建筑业增加值增速过低。一季度，中铁二十五局产值较去年下降45%，中铁二十五局和湖南电网工程公司因春季，北方项目工地暂未开工或开工率较低，产值较去年同期下降45%和42%。中铁五局二公司、中铁五局机械化产值与去年同期基本持平，总产值增速下降3.9个百分点，加上价格指数上涨的因素，我区建筑业增加值增速仅为3.8%,比去年同期低2.8个百分点。目前建筑业占我区GDP的比重高达25.6%，但增速过低，对GDP贡献率仅12.5%,离GDP预期增长要求还有距离，拉低GDP 1个百分点。因此，三大铁字号建筑企业经营状况的好坏，直接决定着我区GDP的高低。

　　(二)房地产投资增速急剧下降增长。自去年全年，房地产投资增长67.4%，今年2月128.5%、3月跌至70.5%，根据我区房地产投资结构分析此后增速将逐月下降，形势严峻，对固投贡献不足。

　　三、下一步工作计划

　　（一）加强督促和服务。按照各相关建筑企业的实际情况，继续大力督促企业有序开展项目建设。同时，根据企业需求，服务、扶持好本地施工企业，做大做强本地施工企业。

　　（二）加大金融信贷支持。建立与金融部门沟通协商机制，争取上级金融机构在区域信贷规模上对我区房地产倾斜支持，对信誉信用较好的企业，在按揭、开发贷款上给予倾斜，在条件允许范围内降低信贷门槛，资金周转比较困难的，可以提供短期优惠贷款。

　　（三）继续配合市住建局加强房地产市场监管。利用电视台、报纸、网络等媒体加大房地产正面宣传，引导规范房地产市场秩序，强化交易行为和资金监管，为房地产市场健康平稳发展营造良好环境。