为尽力保证幸福香颂小区购房业主能拥有地下停车位，方便出行，舒适生活，提升业主幸福感、获得感，特制定幸福香颂小区地下停车位销售工作方案。

　　一、待售车位基本情况

　　幸福香颂小区所有车位均为地下停车位(地下一层、二层)，分为A区(9#、10#、11#、12#、13#、15#)、B区(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#)，两区相对独立，地下互不联通，具体地下车位数及分布情况见幸福香颂地下停车位平面图。

　　二、车位销售的组织实施

　　幸福香颂小区地下停车位销售工作在珠晖区幸福香颂指挥部的统一领导下进行，具体实施由衡阳市珠晖城市建设开发公司负责，组织专门人员，成立工作专班，按照有关要求开展工作,销售对象为购买幸福香颂小区房屋业主及购买幸福香颂小区门面业主。

　　第二批地下车位销售负责人，李毅，17369388006。

　　三、车位销售工作要求及方式

　　1、坚持公开、公平、公正原则

　　公开销售前对小区业主进行告知，在珠晖区党政门户网中公开信息，所有车位明码标价，现款购买，先交完全款先选，已售和未售车位均设明显标志区分，不搞“阴阳价位”、“暗中销售”。坚持保持原有政策的严肃性和连贯性，维护业主正当权益。

　　2、、车位定价及交款、选择

　　(1)第二批业主，一般车位购买价为8万元/个(不含子母车位)，按购买车位的交款时间先后顺序，凭交款凭证，即时选择车位,并当场签订地下车位使用权转让协议。

　　(2)子母车位实际是两个号码，两个车位，价格统一为12.5万元/个。

　　(3)符合车位购买条件的意向购买者，按时间要求交款到指定账户。户名：珠晖区幸福园项目建设协调指挥部，账号：84011910004350095012，开户行：湖南衡阳农村商业银行股份有限公司珠晖支行。

　　(4)2018年8月1日(阳历)开始启动第二批地下车位销售，2018年8月1日至8月31日前一次性付清车位款的，在该车位标价价格基础上优惠5000元，2018年9月1日至9月30日前一次性付清车位款的，在该车位标价价格基础上优惠3000元 ，2018年10月1日至10月31日前一次性付清车位款的，在该车位标价价格基础上优惠2000元 。超过本次优惠期限，将不再享受优惠，按原价销售。

　　(5)根据前段车位销售实际情况，启动对剩余车位的公开发售，所有社会意向购买者，按车位标价价格购买。

　　四、有关要求和说明

　　(1)本次车位销售工作，对现有业主的通知，由相关工作人员负责通知到位，给每个业主打的电话，要进行登记，保存通话记录。如业主因登记的网签联系方式变更或失效，导致通知不到位，后果由业主负责。

　　(2)意向购买车位的所有业主及社会意向购买者，要及时交清车位款。已交车位款的业主，要求在交清车位款项之日起三天内完成车位选择和登记工作。逾期未交清车位款，视为自动放弃相关权利，由业主承担一切后果。衡阳市珠晖城市建设开发公司将根据有关规定，取消业主购买车位资格，退回业主已交车位款。

　　(3)按照原有规划设计，幸福香颂小区实行人车分流，所有停车位均在地下一层、二层，地面不设停车位，不允许车辆出入。

　　(4)车位原则上一律只售不租，开发公司和物业单位均无权租赁。已购买车位的业主如出租车位，出现问题由业主自行妥善处理，并承担由此产生的一系列不良后果和法律责任。

　　(5)本次车位销售原则上一户业主只能购买一个车位。

　　(6)车位自愿购买，所有车位一经售出，不予退、换。

　　(7)幸福香颂车位可办理产权，但车位的销售价格，不含网签、产权办理所产生的相关税费。如业主需要办理车位产权，衡阳市珠晖城市建设开发公司可以代为办理，产权办理相关税费，由业主负责。

　　衡阳市珠晖城市建设开发公司

　　2018年7月11日