项目名称

美的·白鹭湾建设项目

建设地点

湖南省衡阳市珠晖区酃湖乡白渔潭园艺场、白鹭湖村

建设单位

衡阳市鼎华房地产开发有限公司

环境影响评价机构

重庆大润环境科学研究院有限公司

项目概况

该项目拟建于湖南省衡阳市珠晖区酃湖乡白渔潭园艺场、白鹭湖村（中心坐标为E112.41?57.32°，N26.52?57.32°）。项目投资：121500万元（一期投资61958万元，二期投资29288万元，三期30254万元）

建设内容：项目内主要建设住宅、商业、幼儿园等工程，并同步完善并同步完善道路、给排水、电力、消防、绿化、环保等工程设施。项目分三期进行建设，一期工程：包括1#、2#、9#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、25#和26#楼栋；二期工程：包括3#、10#、13#、20#和21#楼栋；三期工程：包括5#、6#、7#、8#、11#、22#和23#楼栋。本项目分期建设，分期验收。

建设规模：项目规划总用地面积73581m2，总建筑面积260906.34m2，其中住宅面积199933.84m2、商业面积4888.71m2、幼儿园面积2301.69m2、养老服务设施493.35m2、物业管理用房1308.97m2、岗亭15.60m2、室外楼梯26.81m2、公厕60.31m2、环卫设施（垃圾）61.00m2，不计容建筑面积51816.07m2，其中架空440.83m2、地下车库入口131.16m2、社区管理用房1306.79m2、地下室建筑面积49937.30m2；本项目居住总人数4925人，住宅总户数1539户，停车位共1646个，其中地上车位154个，地下车位1492个。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

1.废气治理措施分析

该项目营运期产生的废气主要包括油烟废气、汽车尾气、恶臭和柴油发电机尾气。项目备用柴油发电机组燃油废气通过排烟竖井引至屋顶排放，对环境影响较小；油烟废气经过小区住户及幼儿园自设的抽油烟机处理后，再通过排烟竖井引至楼顶3m处排放；该项目地下停车场产生的汽车尾气通过排风机进行换气，并由排放管道引排至室外；项目内恶臭经过自然扩散，空气稀释后，以无组织的形式向四周逸散，对周边环境影响较小。

②废水治理措施分析

该项目产生的废水主要包括生活污水、商业废水和幼儿园产生的污水。项目分三期建设，评价要求建设方分三期工程分别设置污水处理设施，同时分期验收，各期工程产生的污水经过化粪池加以处理后，排入市政污水管网，进入酃湖污水处理厂处理达标后，排入耒水。如若该项目投入使用时，酃湖污水处理厂还未运营，则建设单位需自建规模匹配的地埋一体化污水处理设备，污水必须经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB 18918－2002）一级A标准后，再排入市政污水管网，最终直排耒水。项目废水不会给周边环境带来明显的影响。

③噪声治理措施分析

该项目运营期噪声主要包括水泵、风机等设备噪声，以及交通噪声和人群噪声。经分析预测，项目噪声经过距离衰减、减振、隔声处理后，能够满足《社会生活环境噪排放标》（GB22337-2008）2、4 类标准要求。不会给周边环境带来明显的影响。

④固体废物治理措施分析

该项目运营期产生的固体废物主要包括生活垃圾、商业垃圾和污泥。项目内产生的商业垃圾采取分类收集，可回收的垃圾统一收集后，送往废品回收站，不可回收部分，与生活垃圾一起，暂存在小区地埋式垃圾站，定期由环卫部门清运处置。项目化粪池产生的污泥，统一委托市政环卫部门清淤，并送往垃圾填埋场填埋处置。在将各项固废措施落实到位，且严格进行管理的情况下，该项目产生的固废不会给周边环境带来明显的影响。